Alloggi per uso turistico - Regolamento Regione Lazio n. 14/2017 - art. 12 bis

Gli alloggi per uso turistico sono disciplinati dal Regolamento Regionale Lazio n.14 del 16/6/2017 in vigore dal 21/6/17 - art. 12 bis (Altre forme di ospitalità. Alloggi per uso turistico).

Gli alloggi per uso turistico sono unità immobiliari non soggette a classificazione, situate in immobili adibiti ad abitazioni o parti di esse, dotate di soggiorno con annesso angolo cottura o cucina, delle quali è possibile offrire, in modo occasionale, non organizzato e non imprenditoriale, forme di ospitalità senza prestazioni di servizi accessori o turistici, ulteriori rispetto a quanto già in uso.

Tale ospitalità può essere offerta, anche per un solo giorno di pernottamento, in un massimo di due appartamenti nel territorio del medesimo Comune, da parte di proprietari, affittuari o coloro che a qualsiasi titolo ne dispongono regolarmente, con il divieto di somministrazione di alimenti e bevande.

Gli alloggi per uso turistico rispettano i requisiti previsti per le abitazioni, nonché la normativa vigente in materia edilizia ed igienico sanitaria e non necessitano di cambio di destinazione d’uso ai fini urbanistici.

Gli alloggi per uso turistico possono avvalersi di strumenti di promo-commercializzazione tramite piattaforme elettroniche anche gestite da terzi, con il divieto di utilizzare quali forme di pubblicità le denominazioni delle tipologie ricettive extralberghiere (es. B&B, Case e appartamenti per vacanze, affittacamere o guest house, Albergo ecc.), fermo restando quanto previsto dalle disposizioni legislative in materia di pubblica sicurezza.

Il soggetto ospitante ha l’obbligo di inoltrare allo Sportello Unico Attività Produttive SUAP o SUAR (nel caso di Roma) del Comune di appartenenza - cioè al Comune dove è ubicato l’alloggio ad uso turistico - l’apposita modulistica predisposta dallo stesso Comune e trasmettere copia della comunicazione, completa di protocollo e data rilasciata dal Comune, a mezzo PEC alla Regione Lazio – Area Organizzazione e Coordinamento degli Sportelli Territoriali del Turismo, al seguente indirizzo:

• organizzazioneufficiperiferici@pec.regione.lazio.it allegando copia del documento di identità del titolare, o anche attraverso Racc. A.R da inviare a: Regione Lazio - Area Organizzazione e Coordinamento degli Sportelli Territoriali del Turismo – Via Rosa Raimondi Garibaldi n. 7 - 00145 Roma.

Per quanto riguarda il Comune di Roma, la modulistica per la suddetta Comunicazione di alloggio ad uso turistico e le relative modalità di trasmissione (esclusivamente per via telematica) sono disponibili nel sito di Roma Capitale – sezione Turismo - Sportello Unico Attività Ricettive – SUAR – Strutture ricettive extralberghiere – Altre forme di ospitalità – alloggio ad uso turistico.
Per informazioni sulla compilazione del modello telematico del SUAR di Roma Capitale rivolgersi a:

• urp.dipgestem@comune.roma.it

Sanzioni amministrative pecuniarie per i titolari che gestiscono gli alloggi per uso turistico,
ai sensi dell’Art.31 della Legge regionale n.13/2007 modificata con legge regionale 24 maggio 2022 n.8:

• Art.31 – comma 5 bis – La mancata indicazione, da parte delle strutture ricettive extralberghiere e degli alloggi ad uso turistico nelle comunicazioni inerenti all’offerta e alla promozione dei servizi all’utenza, dell’apposito codice identificativo, come definito nei regolamenti di cui all’articolo 56, comporta la sanzione amministrativa da 500 a 3.000 euro.
• Art.31 - comma 11 – La mancata comunicazione del movimento degli ospiti, ai sensi dell’art.28, da parte delle strutture ricettive e degli alloggi per uso turistico comporta la sanzione amministrativa da 1.000 a 2.000 euro.
• Art.31 - comma 11 bis – La mancata comunicazione ai Comuni, ai sensi dell’articolo 28, comma 1 ter, comporta la sanzione amministrativa da 500,00 a 2.000,00 euro.

Per informazioni sull’avvio dell’alloggio ad uso turistico rivolgersi ai seguenti contatti:

Regione Lazio - Area Organizzazione e Coordinamento degli Sportelli Territoriali del Turismo

• Paola Cherchi per il Comune di Roma e provincia pcherchi@regione.lazio.it
• Stefano Leonardi per il Comune di Viterbo e provincia sleonardi@regione.lazio.it 
• Sara Nappi per il Comune di Latina e provincia snappi@regione.lazio.it
• Annarita Scardella per il Comune di Frosinone e provincia ascardella@regione.lazio.it
• Mauro Mancini per il Comune di Rieti e provincia maurmancini@regione.lazio.it
• Maria Ermelinda Cricchi per il Comune di Rieti e provincia mcricchi@regione.lazio.it

Normativa:

• L.R. n.13 del 06/08/2007 – Organizzazione del sistema turistico laziale
• Regolamento Regionale n.14 del 16/06/2017 (testo coordinato) Modifiche al Regolamento
• Regolamento Regionale n. 8 del 07 agosto 2015 - Nuova disciplina delle strutture ricettive extralberghiere
• Circolare n. 313062 del 20/06/2017 – Nuova Disciplina delle Strutture Ricettive Extralberghiere
• L.R. n. 8 del 24/05/2022 - Modifiche alla legge regionale 6 agosto 2007, n. 13. Organizzazione del sistema turistico laziale