L’articolo 59 del decreto legislativo 31 marzo 1998, n. 112 ha istituito l'Osservatorio nazionale sulla condizione abitativa, costituito con l’art. 12 della Legge 431/1998 con il compito di effettuare la raccolta dei dati nonché il  monitoraggio permanente della situazione abitativa in collegamento con gli osservatori istituiti dalle Regioni con propri provvedimenti.    

La Regione Lazio, con l’art. 9 bis della L.R. 12 del 6/8/1999 “Disciplina delle funzioni amministrative regionali e  locali in materia di edilizia residenziale pubblica.”, ha costituito, nell'ambito della Direzione competente in  materia di edilizia residenziale, l'Osservatorio regionale sulla condizione abitativa nel Lazio quale struttura preposta  all’acquisizione e al monitoraggio permanenti dei dati e degli elementi comunque concernenti la situazione abitativa, alla sintesi delle conoscenze e al supporto tecnico per l’individuazione delle politiche regionali in materia.

Compito dell’ Osservatorio è provvedere al monitoraggio permanente dei dati e degli elementi concernenti la situazione abitativa in tutti i suoi aspetti:

• Analisi della popolazione - dove, come e quanto cresce la popolazione portatrice di domanda abitativa.
• Condizioni  economica  della popolazione e situazione abitativa - dati patrimoniali e reddituali forniscono una contestualizzazione delle situazioni di disagio o povertà, dell’andamento delle spese per l’abitazione e del ricorso all’indebitamento delle famiglie per l’acquisto dell’alloggio, contribuendo a delineare le condizioni di vita delle famiglie.
• Locazione, sfratti e misure di sostegno alla locazione - livelli dei canoni di locazione e dinamiche dei provvedimenti di sfratto introducono informazioni sulle politiche pubbliche in materia ERP, con dati sulla domanda e l’offerta di servizi residenziali.
• Mercato immobiliare e attività edilizia residenziale nel Lazio - informazioni sull’andamento delle compravendite, dei prezzi di mercato per il settore residenziale, Si propongono una  serie di statistiche sugli interventi edilizi.
• Anagrafe del patrimonio ERP - analisi del patrimonio immobiliare a destinazione residenziale sociale esistente attraverso un sistema di mappatura sul territorio regionale.